IX Международный бизнес-форум недвижимости (МБФН 2025).

С 9 по 12 сентября 2025 г. в Санкт-Петербурге прошёл

IX Международный бизнес-форум недвижимости (МБФН 2025).

В этом году он собрал более 700 участников, 120 спикеров из разных стран, включая федеральных министров и руководителей ключевых отраслевых структур. Панельные сессии, воркшоп-день, обмен опытом по инвестиционным, девелоперским и земельным проектам, – всё это имело место быть на этом знаковом мероприятии. Форум стал точкой пересечения власти, девелоперов и инвесторов, а также площадкой обмена стратегиями для региональных проектов и урбанистических инициатив.

ФОРМАТ И ПРОГРАММА.

МБФН 2025 собрал представителей федеральных органов власти (Минстрой, Минэкономразвития, Минпромторга, Минсельхоза, ФНС, Росреестр) и региональной власти (администрации Санкт-Петербурга и Ленинградской области).
Участников ждали тематические секции, круглые столы и конференции по банкротству, урбанистике, девелопменту, инновационным строительным технологиям.
Отдельно прошёл День воркшопов с интенсивной работой над проектами участников: разработка презентаций, финансовых моделей, стратегии привлечения инвестиций, маркетинговые и переговорные сценарии.

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ МБФН 2025

У участников форума была возможность получить реальные обратные связи на свои девелоперские и земельные проекты, доработать стратегию и «упаковать» проектную презентацию с учётом комментариев экспертов — это особенно важно для проектов комплексного развития территорий. Обсуждались инструменты привлечения инвестиций и кредитования, в том числе через банкротные торги, перспективы работы с инвесторами и стратегическое финансирование.
Форум выделялся возможностью связаться с федеральными институтами развития, получить консультации от профильных экспертов, а также презентовать проекты регионам.

СЕТЕВОЙ ЭФФЕКТ: ЧТО ЭТО ДАЁТ РЫНКУ

Общее впечатление: встреча власти и бизнеса на одной площадке — это редкость и очень мощный сигнал рынку, особенно в условиях экономической и девелоперской неопределённости.

Подписи стратегических соглашений, установленные контакты и скорое формирование консорциумов по ряду проектов означают, что форум сдвинул ряд застопоренных или ждущих инициатив в практическую фазу. Региональные компании получили шанс повысить узнаваемость и доверие у федеральных и частных инвесторов, а также установить прямые каналы влияния и переговоров.

ВОЗМОЖНОСТИ И ВЫЗОВЫ

Несмотря на высокий статус и представительство, участники отмечали неоднородность качества проектов и подходов: обсуждение реформ, инвестиционных стратегий и урбанистических подходов часто шло слишком академично, без достаточной привязки к конкретным российским реалиям.
Некоторые девелоперы жаловались на недостаток чётких инструментов по сопровождению проектов (особенно при банкротных торгах, работе с инфраструктурой, сопровождении земель), и на то, что воркшоп-день был полезен, но слишком теоретический: ждёшь больше живого сопровождения и менторства уже после форума.
В то же время, для владельцев участков и инициаторов проектов (таких как земельные участки промышленного назначения или проекты малоэтажной застройки) форум стал источником идей, но не всегда — источником средств: до продвижения от идеи до конкретной сделки далеко, и без постфорумной поддержки сложно реализовать задумки.

ИТОГИ

1. Форум — полезная платформа для девелоперов, инвесторов и региональных менеджеров: мы увидели много проектов, обсуждались новые инструменты финансирования, инвестированияи проектного менеджмента. Это особенно важно для комплексныхили территориальных проектов, которые требуют стратегического
   планирования и устойчивых моделей развития.
   
2. Для людей, работающих с земельными участками и девелопментом, форум — это возможность получить обратную связь не только по идеям, но и по моделям финансирования, структурам сделок, презентациям. И это даёт шанс ускорить выход проектов на рынок.
   
3. Но форум не даёт магического решения: участие — это только начало. Чтобы идея заработала, нужно продолжать работу после события: развивать финансовые модели, привлекать менторов, согласовывать инфраструктурные и юридические аспекты, готовить проекты к инвесторам.
   
4. По нашему опыту, именно формат воркшопов и обратной связи от экспертов по проектам должен быть дополнен постфорумными консультациями и “дорожными картами” для реализации — эту часть надо усилить, чтобы девелоперские идеи превращались в реальные проекты, а не оставались на бумаге.
   

IX МБФН подтвердил свой статус ключевой площадки для обсуждения крупных трендов, стратегий и инструментов на рынке недвижимости, а также для презентации и развития проектов. Тем не менее, реальный успех для девелоперов и владельцев участков зависит от того, насколько они смогут продолжить работу после форума, оформлять и защищать проекты, готовить инвестиционные модели, искать партнеров, и реализовывать их до конца.