ПДК Созвездие входит в ряд ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, реализующих масштабные объекты недвижимости.

Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
+7 812 335 13 38
c 10:00 до 18:00
Санкт-Петербург
ул.Панфилова, 12
+7 812 335 13 38
c 10:00 до 18:00
Главная
Услуги
Техническая эксплуатация объектов недвижимости

Техническая эксплуатация объектов недвижимости

Стремитесь к максимальной доходности коммерческой недвижимости при минимальных операционных затратах? Наша компания предлагает полный цикл property and facility management — профессиональное управление объектами, которое обеспечивает:

    • Стабильную загрузку площадей
    • Бесперебойную работу инженерных систем
    • Соблюдение нормативных требований
    • Прозрачность финансовых потоков
    • Рост инвестиционной привлекательности актива

Доверьтесь нашим экспертам — сосредоточьтесь на стратегии, пока мы гарантируем бесперебойную эксплуатацию и рост стоимости вашего актива.

  • Управление активами (Property Management)
      • • Инвентаризация объектов недвижимости
      • Оценка рыночной стоимости и ликвидности
      • Анализ доходности и операционных затрат
      • Выявление «слабых звеньев» портфеля
  • Эксплуатация объектов (Facility Management)
      • • Круглосуточный диспетчерский центр
      • Планово предупредительное обслуживание инженерных систем
      • Аварийные выезды (24/7)
      • Сезонная подготовка зданий (отопление, кондиционирование, кровля)
      • Координация работы подрядных организаций
  • Техническое обслуживание инженерных систем
      • • Электрика (щитовые, освещение, АВР)
      • Сантехника и водоотведение
      • Вентиляция и кондиционирование (HVAC)
      • Лифты и подъёмные механизмы
      • Системы противопожарной защиты
  • Административное сопровождение
      • • Ведение реестра договоров и документации
      • Взаимодействие с госорганами (МЧС, Роспотребнадзор, энергосбытовые компании)
      • Организация пропускного режима и охраны
      • Документооборот по претензиям и рекламациям
  • Финансовый менеджмент
      • • Учёт доходов/расходов по объекту
      • Оптимизация коммунальных платежей
      • Подготовка отчётности для собственников и инвесторов
      • Бюджетирование CAPEX и OPEX
      • Контроль смет на ремонтные работы
  • Благоустройство и санитарное содержание
      • • Уборка внутренних помещений и территорий
      • Вывоз ТКО и строительных отходов
      • Уход за ландшафтными зонами
      • Дезинфекция и дезинсекция
      • Зимний сервис (очистка снега, обработка реагентами)
  • Энергоэффективность и ESG трансформация
      • • Энергоаудит и мониторинг потребления
      • Внедрение «умных» систем учёта
      • Рекомендации по снижению углеродного следа
      • Сертификация по стандартам Green Building
  • Безопасность и антитеррор
      • • Проектирование и обслуживание СКУД
      • Видеонаблюдение и тревожная сигнализация
      • Разработка планов эвакуации
      • Обучение персонала мерам безопасности
  • Digital решения для управления
      • • Проектирование и обслуживание СКУД
      • Видеонаблюдение и тревожная сигнализация
      • Разработка планов эвакуации
      • Обучение персонала мерам безопасности
  • Стратегическое развитие объекта
      • • Анализ потенциала редевелопмента
      • Подготовка ТЭО реконструкции
      • Сопровождение изменений в градостроительной документации
      • Ребрендинг и репозиция на рынке
      • Привлечение якорных арендаторов

Новости
Оставьте ваш контакт и специалист ПДК «Созвездие» ответит удобным для Вас способом
Консультация
×
Запросить консультацию с экспертом