Управление инвестиционной недвижимостью
Хотите, чтобы ваша инвестиционная недвижимость приносила максимальную прибыль при минимальных хлопотах? Наша компания предлагает комплексное управление объектами коммерческой и жилой недвижимости — от поиска арендаторов до финансового мониторинга.
- Аудит имущественного портфеля
- Разработка стратегии реструктуризации
- Маркетинг и аренда
- Эксплуатационное управление
- Финансовый менеджмент
- Юридическое сопровождение
- Стратегическое развитие объекта
- Цифровизация управления
- Страхование и безопасность
- Редевелопмент и реконструкция
- Международное управление
- Консалтинг для инвесторов
-
• Инвентаризация объектов недвижимости
• Оценка рыночной стоимости и ликвидности
• Анализ доходности и операционных затрат
• Выявление «слабых звеньев» портфеля
-
• Определение целей (максимизация выручки и прибыли, снижение рисков, оптимизация налогов)
• Сценарное планирование (продажа, аренда, редевелопмент, обмен, иные варианты)
• Расчёт финансовых показателей и сроков окупаемости
• Подготовка индивидуального плана действий.
-
• Профессиональная фотосъёмка и 3D туры объектов
• Размещение на топовых площадках (ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимость и др.)
• Поиск и проверка арендаторов (включая юридическую верификацию)
• Переговоры и заключение договоров аренды
• Продление действующих контрактов и пересмотр ставок
-
• Круглосуточная диспетчерская служба
• Организация текущего и капитального ремонта
• Контроль инженерных систем (электрика, сантехника, вентиляция)
• Взаимодействие с УК и ТСЖ
• Уборка и благоустройство территорий
-
• Сбор арендной платы и контроль задолженностей
• Оплата коммунальных услуг и налогов
• Ведение бухгалтерии и налоговой отчётности
• Формирование ежемесячных/ежеквартальных отчётов для собственника
• Оптимизация расходов на содержание объекта
-
• Подготовка и проверка договоров (аренда, подряд, услуги)
• Урегулирование споров с арендаторами и соседями
• Содействие в регистрации прав и обременений
• Защита интересов собственника в судах и госорганах
-
• Анализ рыночной конъюнктуры и конкурентной среды
• Разработка рекомендаций по повышению доходности (репозиция, реновация)
• Расчёт окупаемости инвестиций и ROI
• Подбор дополнительных сервисов (коворкинг, хранение, сервисы для жильцов)
-
• Внедрение систем «умного дома» и удалённого контроля
• Автоматизация платежей и уведомлений
• Онлайн доступ собственника к данным об объекте
• Аналитика загрузки и финансовых потоков в реальном времени
-
• Подбор страховых программ (имущество, ответственность, перерывы в аренде)
• Установка систем видеонаблюдения и контроля доступа
• Организация охраны и пропускного режима
-
• Технико экономическое обоснование изменений
• Согласование перепланировок и реконструкции
• Управление строительными подрядчиками
• Ввод объекта в эксплуатацию после модернизации
-
• Сопровождение сделок с иностранными арендаторами
• Перевод и легализация документов
• Консультации по валютным операциям и налогам
-
• Аудит портфеля недвижимости
• Подбор объектов под заданные критерии доходности
• Разработка инвестиционной стратегии
• Сопровождение сделок купли продажи
Новости
Оставьте ваш контакт и специалист ПДК «Созвездие» ответит удобным для Вас способом
×
Запросить консультацию с экспертом
Спасибо!
Ваша заявка принята.
Мы свяжемся с Вами в течение часа.
Ваша заявка принята.
Мы свяжемся с Вами в течение часа.