Земельный участок в Колпино

Главная

Объекты

Санкт-Петербург, город Колпино, улица Севастьянова, дом 24, литера А

Описание объекта:

Кадастровый номер участка:

78:37:0017218:2

Адрес участка:

Санкт-Петербург, город Колпино, улица Севастьянова, дом 24, литера А

Площадь участка:

5,5 га (54 770 кв. м)

Категория земель:

Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования участка:

Для размещения объектов транспорта (под гаражи и автостоянки)

Юридический статус участка:

Аренда у города на 49 лет с правом выкупа в собственность

Юридический статус объектов недвижимости на участке:

Собственность

Функциональная зона по Генеральному плану Санкт-Петербурга:

Производственная зона П

Территориальная зона по правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга:

«ТПД2-1_2» – многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга вне зоны влияния основных магистралей движения грузового автомобильного транспорта с ограниченной транспортной доступностью

Фоновая высота:

40/43/75 м

Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами):

Технико-экономические показатели торгово-складского комплекса:

Общая площадь здания:

44 680 кв. м, в т.ч.:
■ площадь ТРЦ и рынка – 19 000 кв.м
■ площадь подземной парковки – 12 100 кв.м
■ площадь складов – 13 580 кв.м
■ общая арендопригодная площадь – 26 100 кв.м

Количество парковочных мест для посетителей магазинов и рынка:

538 машино-мест

Количество парковочных мест для работников/ посетителей складов:

24 / 16 машино-мест

Количество парковочных мест для грузового автотранспорта складов:

18 машино-мест

Площадь проектируемых твердых покрытий:

25 370,3 кв.м

Площадь озеленения с учетом площади площадок для игр и отдыха:

9 227 кв.м

Высотность ТРЦ и рынка:

15-17 м

Высотность складов:

6-8 м

Инженерные сети:

Электроснабжение:

260 кВт

Водоснабжение:

451 м3/мес

Водоотведение:

2 470,43 м3/мес

Теплоснабжение:

1,07 Гкал/час.

Варианты использования актива покупателем:

Владение имущественным комплексом целиком.

Предоставление зданий и/или помещений в аренду (предприятиям ритейла, дистрибьютерам, маркетплейсам, интернет-магазинам).

Частичная продажа зданий и/или помещений.

Продажа комплекса целиком.

Возможности по развитию актива:

Реализация проекта классического индустриального парка.

Развитие актива в формате Light Industrial (современный формат коммерческой недвижимости, который включает в себя складское, промышленное и офисное назначение).