Земельный участок в Чудово

Согласно выписке ПЗЗ участок допускает использование под:

• Складские объекты (код 6.9)


• Тяжелую, лёгкую, пищевую, нефтехимическую, строительную промышленность


• Энергетику



• Транспортную инфраструктуру

Параметры застройки позволяют размещать крупные промышленные и логистические объекты с высокой плотностью застройки.

ГПЗУ подтверждает конфигурацию участка площадью 90 7452 кв.м и отсутствие ограничений, препятствующих промышленному строительству.

Расположение участков:

Участок находится в зоне активного развития промышленности и логистики в Успенском сельском поселении Чудовского муниципального района.

Расстояния до ключевых точек:

• Участки расположены рядом с нерестовым озером «Волочаевское», сосновым лесом и охотничьими угодьями. Ближайшие озёра с пляжами: «Правдинское», «Красное», «Глубокое», «Нахимовское».


• 115 км до Санкт-Петербурга


• 70 км до Великого Новгорода


• 20 км до федеральной трассы М-10 “Россия”


• 7 км до дороги А115 с выходом на трассу М-18 “Кола”



• Ж/д остановочный пункт всего в 100 м от границы участка

Такое расположение делает площадку идеальной для распределительных центров, складских комплексов класса А/А+, логистических операторов, производств с широкой географией доставки.

По границе участка проходит железнодорожная ветка, что является ключевым преимуществом для компаний, работающих с большими объемами грузов.

Ключевые преимущества объекта:

• Оптимальная площадь 90 га - возможность строительства масштабного складского или индустриального парка


• Ж/д ветка по границе участка - прямой доступ для отгрузки/приёмки


• Реальная возможность деления участка на отдельные лоты под запрос инвесторов и/или арендаторов


• Отсутствие плотной жилой застройки поблизости - комфортное размещение производств и логистики


• Близость к автомобильным трассам М-10 и М-18 - быстрый доступ к крупнейшим магистралям


• Стратегическое положение между Санкт-Петербургом и Великим Новгородом - оптимально для распределительных центров федеральных сетей и e-commerce

Потенциал развития:

Согласно территориальному планированию Чудовского района, территория ориентирована на промышленное развитие, размещение логистических объектов и привлечение инвестиций в производственный сектор.

Локация уже сейчас привлекает крупные предприятия, что подтверждается устойчивостью региона как промышленного кластера.

Возможные форматы реализации:

• Продажа всего участка 90 га


• Продажа лотов с предварительным делением


• Разработка концепции индустриального/складского парка под инвестора


• Возможность совместного проекта (built-to-suit / lease-back)