Земельный участок в Пушкине

Расположение участков:

Объект расположен в промышленной зоне г. Пушкина, в стратегической транспортной точке юга Санкт-Петербурга:

• 25 км от центра СПб


• 15 минут до Пулково-1 и Пулково-2


• Рядом две ключевые магистрали: М10 и М20, обеспечивающие быстрый выезд на Москву, Прибалтику и Европу


• Близость железнодорожных станций «Александровская» и «Шушары»


• Участок расположен на второй линии ул. Сапёрной

Локация традиционно востребована производственными, сервисными и логистическими компаниями.

Инфраструктура территории:

На участке имеются капитальные строения (бывшего транспортного предприятия), которые не используются в качестве действующего производства:

• Административно-производственное здание — 1500 кв.м


• Механические мастерские — 1156 кв.м


• Котельная — 488 кв.м


• Материальный склад — 365 кв.м


• Растворный узел — 218 кв.м


• КПП — 188 кв.м

Состояние зданий — от удовлетворительного до хорошего

Огороженная территория, контролируемый въезд

Внешнее видеонаблюдение

Возможность организации площадок для тяжёлой техники

Грузовые проезды на всём периметре участка

Вдоль территории сохранились элементы железнодорожного пути. Ветка частично демонтирована и является НЕдействующей. Её можно рассматривать только как потенциал для реконструкции.

Участок идеально подходит для создания современного индустриально-логистического парка, что делает площадку высоколиквидным проектом для инвестора, девелопера или собственника-пользователя.

Территория включает в себя:

• производственные блоки (контрактное производство, малые индустриальные предприятия)


• складские и распределительные центры


• сервисные компании по обслуживанию транспорта


• возможность гибкой конфигурации площадей под арендаторов

Инженерные сети:

Дополнительные возможности для покупателя:

• Юридическое сопровождение


• Содействие в разработке концепции развития и подготовке участка под строительство